双方贷款的房子离婚怎么分割

法律分析：
（1）当房子属于夫妻共同财产时，离婚分割有两种途径。双方能协商的，按协商结果处理；协商不成的，可通过诉讼，由法院根据实际情况判决。
（2）一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，法院通常将房子判归首付方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷及增值部分，获得房子的一方要补偿另一方。
（3）婚后用夫妻共同财产购买并贷款的房子，一般平均分割，未还贷款属于共同债务。法院会综合双方经济状况、对房屋的贡献等因素确定房屋归属和补偿方式，若房屋判给一方，该方需继续还贷并补偿另一方。

提醒：离婚分割贷款房屋情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.双方贷款房子离婚分割需依不同情形处理。若为夫妻共同财产，可先协商，协商不成则诉至法院。婚后用共同财产购买并贷款的房屋，通常平均分割，未还贷款属共同债务，法院会结合双方经济状况、对房屋贡献等确定归属与补偿方式，获房方继续还贷并补偿另一方。
2.若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子一般归首付方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，获房方要补偿另一方。
3.建议双方在离婚时尽量友好协商，确定合理分割方案。若协商无果，起诉时要提供充分证据，如购房合同、还款记录等，以争取自身合法权益。法院判决后，双方应积极履行相关义务。
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结论：
双方贷款的房子离婚时分割需分情形处理，共同财产可协商，协商不成可诉至法院；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，补偿另一方；婚后用共同财产购买贷款的通常平均分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于离婚时双方贷款房子的分割有明确指引。若房子属夫妻共同财产，夫妻有平等处理权，可先自行协商，协商无果则可让法院判决。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，从公平及产权登记角度，房子归首付方合理，未还贷款是其个人债务，但婚后共同还贷及增值部分，另一方也有贡献，所以首付方需补偿。婚后用共同财产购买并贷款的房子，原则上平均分割，未还贷款为共同债务。不过法院实际判决时，会综合双方经济状况、对房屋贡献等因素。若您在离婚房产分割方面有具体疑问，可向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议。
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（一）对于夫妻共同财产的房子，离婚时先尝试自行协商分割方案，如协商无果则可向法院起诉，由法院依法判决。
（二）若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，无需过多争取房屋所有权，可要求获得婚后共同还贷及增值部分的补偿。
（三）婚后用共同财产购买并贷款的房子，一般会平均分割。如果想争取房屋归属，可向法院说明自身经济状况、对房屋的贡献等情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.双方贷款买的房，离婚分割分情况处理。若是夫妻共同财产，先协商，协商不成就起诉。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子一般归首付方，未还贷款是其个人债务。婚后共同还贷及增值部分，得房方补偿另一方。
3.婚后用共同财产贷款买房，通常平均分割，未还贷款是共同债务。法院会综合考量经济状况、房屋贡献等确定归属与补偿方式，得房方继续还贷并补偿另一方。