处理方式如下：
1. 赠与：适合不急于出售且税费较低的情况，但需注意受赠后出售需缴个税。
2. 交易：适合有成本价凭证且未来可能出售的房产，计税方式灵活。
3. 继承：适合权属人去世后房产转移，免税但需等待且程序复杂。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 常见处理方式有赠与、交易和继承。赠与可避限购且免税，但需缴契税；交易需提供成本价凭证计税；继承则免税但需等待权属人去世。选择时应考虑税费、时间成本及家庭实际情况。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 有省钱好方法。直系亲属房产过户可选择赠与、交易或继承，其中赠与可免个税和增值税。《税局税费申报缴纳指引》规定了详细操作。但若选择不当方式，可能导致税费过高或法律纠纷。
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