你好，交了定金开发商不给退，合法吗

您好，关于开发商不退定金的问题，需要具体分析情况： 首先，根据《民法典》规定，定金具有担保性质。如果是您单方面违约不想买房了，开发商是有权不退定金的。但如果是开发商存在违约行为，比如没有预售许可证、虚假宣传、擅自变更规划等，那您有权要求双倍返还定金。 建议您先做这几件事： 1. 检查购房合同中对定金的约定条款 2. 确认开发商是否具备销售资质 3. 收集开发商可能存在违约的证据（如宣传资料、沟通记录等） 如果确实存在开发商违约的情况，可以先发函要求退款，协商不成可以考虑向住建部门投诉或走法律途径。需要的话，可以把合同发来看看，帮您分析具体条款。
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当前房地产泡沫破裂在即，后期价格会长期大幅下跌，现在绝不是购房好时机，开发商无论如何也不会同意退房，违约方不能要求退回定金。
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定金不退可协商或诉讼。具体操作：1. 与开发商沟通，指出退款依据，协商退款；2. 若协商不成，收集证据，如认购书、付款记录等；3. 咨询律师，准备诉讼材料，向法院提起诉讼，要求退还定金及可能赔偿。
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交了定金开发商不给退，不一定合法。依据《合同法》等，退款取决于协议内容。若开发商无故不退，可能构成违约，影响您的财产权益。
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处理此问题常见方式有协商、诉讼。应先尝试与开发商协商，明确退款原因和责任；协商无果时，可考虑通过法律途径诉讼解决，维护自身权益。